什么是房产税？已确定按房屋估价而进行价值征收的

　　根据小编的了解，今年的楼市常温十分明显，因为今年的楼市调控政策频发，楼市一直处于比较低迷的状态。政府为了挽救楼市，推出了许多新的项目，比如“低首付”、“房产税”等等政策，而且为了针对外地户口是不能在本地购房的这项政策，许多的开发商，绞尽脑汁想出“先购房后缴保”和“花钱落户”等各种方法。

　　不过在今年的10月，政府就正式提出了“房产税”的这项政策，已经确定了未来的房产税是按照房屋估价而进行价值征收的。

　　什么是房产税？

　　简单点来说，房产税就是以房屋为征收对象的，以房屋的计税余值或者租金收入为依据，向产权人所征收的一种财产税。我们现在所流行的房产税是经过税改了以后才开证的，具体的时间，是从1986年10月1日起开始实施。

　　2010年7月22日，许多专家就表示，房产税的试点或从2012年开始进行推行。因为如果在全国全面的进行推行，难度会非常的大，所以刚开始是从个别的城市进行试点的。

　　根本数据统计，2014年的人均住房为33平方米，房价均价为6300/平方米，按照这个数字去计算，城镇住房一共有247.2亿平方米，全国的住房价值高达了156.3万亿元，按照1%的税率征收房产税，房产税的收入达到了1.6亿万元，其实实实在在征收的房产税的收入，还要打折打折再打折的，根本不能替代土地的收入。按照目前的土地收入下降的情况来计算，2017年的土地收入会下降到1.5亿元左右，这完全可以跟房产税的总额相比了。

　　2011年1月，重庆出现了第一笔个人住房房产税在当地申请入库，税款为6154.83元，到了2012年8月12日，30多个省市地税部门就已经开始为征量房房产税做准备了。直到2013年7月，房产税的改革的扩围在下半年落成，杭州成了第三个征收房产税的城市。笔者认为：人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，是因为你没有一套好的方法。

　　时光匆匆流去，转眼就到了2018年，会看2017年的楼市行情，预测2018年将会成为楼市形式最为坎坷、严峻的一年。

　　大会召开到现在，仅仅过了两个月而已，楼市就已经发生了翻天覆地的变化，从健全货币的政策、住房不炒到现在的楼市定调、住房长效机制和租售并举等等一系列的改革。

　　美国也迎来了第三次加息，从上面所述的种种迹象就可以看出，中央极有可能将收紧货币政策，跟进加息脚步，去杠杆，包括限制银行的过度放贷。并且坚持调控目标绝不动摇绝不放松。

　　在这种环境下，市场再也不能跟以前一样利用楼市的高杠杆能够快速的回笼资金，因为资金链过于紧张或者需要资金的需求，很多开放式肯定会降低折扣或者首付的标准。房价下降那一天，我们指日可待。