股票啦（www.gupiaola.com）2023年01月14日讯：今天9个重大利好消息-根据中心经济发展工作会议的部署

1月13日，在国务院新闻办公室举办的新闻公布会上，中国人民银行货币现行政策司司长邹澜表达，“我国的结构性货币现行政策关键紧紧围绕支持普惠金融、绿色进展、科技创新等国民经济发展重点领域和薄弱环节。最近人们在钻研推出其它几项结构性货币现行政策工具今天9个重大利好消息，关键重点支持房地产销售市场平稳运作，包含保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等，届时颁布后会其它再作一些详细披露和公布。”

中国人民银行副行长宣昌能表达，当前，随着疫情防控措施优化和经济发展循环复原，微观主体的信念将渐渐复原，活力渐渐释放，将再次采取措施提振销售市场信念，激发微观主体活力。

宣昌能提出了四项措施，其中一项是维持房地产融资平稳有序。坚持“房住不炒”的定位，因城施策实施好差别化住房信贷现行政策。用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等现行政策工具今天9个重大利好消息，维护好住房消费者合法权益。实施好改善优质房企资产负债表计划，有效防范化解优质头部房企风险。完善住房租赁金融支持现行政策，促进房地产行业向新进展模式平稳过渡。

“随着相关现行政策效果逐步显现，近一段时间房地产行业特别是优质房企的融资环境突出改善。”邹澜说。

同日，央行披露数据显示，2022年9月份至2022年11月份，房地产开发贷款累计新增1700多亿元今天9个重大利好消息，同比多增2000多亿元。2022年四季度，境内房地产企业债券发行1200多亿元，同比增长22%。

中国人民银行金融销售市场司负责人马贱阳表达，2022年11月份对民营企业融资的“第二支箭”进行了优化，进一步加大力度，一个多月支持了民营企业发行债券169亿元，下一次将进一步优化民营企业债券融资支持机制，扩大民营企业发债融资规模。

邹澜表达，根据中心经济发展工作会议的部署，防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》（下称《方案》），聚焦专心主业、合规经营、资质良好，具有肯定系统重大性的优质房企，重点推进“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预测提升”四个方面共21项工作任务，综合施策，改善优质房企现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。这些任务中既包含抓好已经颁布现行政策的落实今天9个重大利好消息，也包含设立全国性资产治理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。《方案》中关于优质房企的条件并没有具体名单，由金融机构自主把握。针对销售市场关怀的“三线四档”规则，《方案》明确要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在维持规则总体框架不变的基础上，完善部分参数设置。

东方金诚首席宏观预测师王青对《证券日报》记者表达，这意味着当前现行政策面对房地产行业供给端的支持措施进一步加码，2023年房企融资环境会连续改善势头，特殊是银行贷款和债券融资规模都会有望较大幅度回升。下一次现行政策“工具箱”在放宽购房条件、降低首付成数、下调居民房贷利率方面还有较大空间。其中，引导5年期以上LPR报价进一步下调，延续降低居民房贷利率是关键。