股票啦网（www.gupiaola.com）2023年01月06日讯：香港最新股市消息：符合新房贷利率下调的城市基础聚合在三四线城市和部分二线城市

1月5日，中国人民银行（下称“央行”）网站公布消息称，近日，央行、银保监会公布通知，决策建立首套住房贷款利率现行政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性坚持、下调或取消当地首套住房贷款利率现行政策下限。

住房贷款利率现行政策与新建住房价格行情挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好现行政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产销售市场平稳健康运作的长效机制香港最新股市消息。

去年9月底，央行、银保监会公布《关于阶段性调整差别化住房信贷现行政策的通知》，明确指出符合条件的城市，在2022年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此后，武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率履行截至2022年12月31日。

58安居客房产钻研院分院院长张波在接受《证券日报》记者的采访时表达，此次通知的公布，可以视为《关于阶段性调整差别化住房信贷现行政策的通知》这一现行政策的连续。从國家统计局公布的70城房价数据看来，2022年房价下滑的城市数量仍然在增加，估计今年可进行首套房贷款利率下限调整的城市会进一步增多。而这一现行政策的连续，也表明了当前监管部门针对楼市现行政策宽松态势的维持，同时针对居民合理住房需求赋予延续关心，为各地“因城施策”用好现行政策工具箱给出了一个明确信号。

“此次现行政策的颁布，意味着部分城市的首套房贷利率有望进一步下调香港最新股市消息。”中指钻研院指数事业部销售市场钻研总监陈文静对《证券日报》记者表达，结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率，有利于降低购房成本，更好地支持刚性和改善性住房需求。

陈文静表达，此次现行政策明确城市的住房贷款利率与新建住房价格行情挂钩且调整利率的时间有限定，在季度评估期内满足条件的城市，可以阶段性坚持、下调或取消当地首套商贷利率下限。当前，多个城市房地产销售市场调整压迫较大，价格仍处于下挫通道，短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。此外，此次现行政策明确评估期内城市新房价格环比和同比连续3个月均上涨，将复原全国统一下限（当前是4.1%）条件的设定，也进一步体现了“因城施策”的调控思路。

“目前看来，符合新房贷利率下调的城市基础聚合在三四线城市和部分二线城市。”中原地产首席预测师张大伟对《证券日报》记者表达，总体看来，房地产支持现行政策力度愈来愈大。不过销售市场的信念仍然没有良好复原，期望现行政策延续优化。