股票啦（www.gupiaola.com）2022年06月15日讯：今天最新股市消息图片-多地银行继续对首套房贷款利率进行调整

见习记者杨洁

监管宣布将“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款销售市场报价利率（LPR）减20个基点”已满月。

据不良好统计，截至目前，至少有13个城市的部分银行将首套房贷款利率降至4.25%，今天最新股市消息图片不过一线城市降幅不大，仅进行微调；此外，32个城市调整了购房首付比例（包含商业贷款和公积金贷款），多数首套房首付比例降至20%。

对此，中信证券首席经济发展学家明明对《证券日报》记者表达，从最近信贷数据看来，今天最新股市消息图片居民按揭贷款和中长期贷款较低，随着一系列房地产相关现行政策再次松绑，对居民购房需求和信贷增长都会有较突出促进作用，将来几个月居民总体信贷增速将有所增长，从而进一步改善金融数据结构。

13地首套房贷款利率降至4.25%

提振楼市信号突出

一个月的时间里，今天最新股市消息图片多地银行继续对首套房贷款利率进行调整。

截至记者发稿，今天最新股市消息图片至少天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆、潍坊、唐山、惠州、襄阳、珠海、郑州、呼和浩特等13个地区已有银行将首套房贷款利率最低降至4.25%。

襄阳市某房地产经纪公司经纪人告知《证券日报》记者，目前当地已有银行（如光大银行）将首套房贷利率最低降至4.25%，其他银行利率多数在4.8%左右；呼和浩特市住建局公布消息称，今天最新股市消息图片对差别化住房信贷现行政策进行调整，调整后首套房个人中长期住房贷款最低利率水平为4.25%，为近年来最低水平；珠海市和郑州市多家国有大行和股份制银行称，目前两地五年期首套房贷款利率普遍为4.25%，二套房贷款利率为5.05%。

但值得注意的是，一线城市首套房贷款利率下调好像并不突出。北京市某国有大行的工作人员称，今天最新股市消息图片“目前北京市履行的是LPR加点利率，在5年期以上LPR4.45%的基础上加55个基点，首套房贷款利率为5%。”

深圳市一位房产置业顾问则称，今天最新股市消息图片“目前首套房贷款利率较5月20日没有新的调整，多家银行首套利率为4.75%，基础维持稳定。”

记者从上海市多家房产中介处熟悉到，今天最新股市消息图片当前上海地区首套房贷款利率为4.8%（LPR4.45%+35个基点），较5年期以上LPR调整前的4.95%有所下浮。

58安居客房产钻研院分院院长张波在接受《证券日报》记者的采访时表达，随着五年期以上LPR利率下调，今天最新股市消息图片各地房贷利率不断下跌，乃至贴近利率下限，明确释放出提振楼市的信号。

总体看来，今天最新股市消息图片后续房贷利率或将维持下滑态势，各地利率不断下跌并贴近下限的情况也会不断增多，通过金融侧发力提振楼市的动作还将延续。

超30城首付比例降至20%

或将改善信贷总量与结构

最近，今天最新股市消息图片地方层面积极颁布相关现行政策提振楼市，其中“降低首付比例”成多个城市优化现行政策的标配。

襄阳市日前公布通知提到，首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%；6月8日，河南省印发贯彻落实稳住经济发展一揽子现行政策措施实施方案提到，今天最新股市消息图片2022年6月底前，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买平凡住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；安徽省蚌埠市6月2日颁布相关现行政策，首套住房首付比例最低降至20%。

与此同时，多地公积金的首付比例也迎来部分调整。6月7日，安徽省安庆市颁布若干措施，今天最新股市消息图片凡在安庆市行政区域内，首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，首付比例最低为20%(二手房最低为30%)；江西省南昌市同日公布通知，自2022年6月7日起，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套平凡住房(含商业性住房贷款转住房公积金贷款)，最低首付比例由30%调整为20%。

有些地区虽尚未公布公布相关信息，今天最新股市消息图片但销售市场端已有反应。

“十天前左右，今天最新股市消息图片廊坊市下调了居民公积金贷款购房首付比例，首套房由30%降至20%，与商贷20%一致。”廊坊地区某地产公司顾问告知记者。

“珠海目前实施2成首期，今天最新股市消息图片即在非限购区域购房，无房无贷的前提下购买144平方米以下房屋，首付可降至2成。”珠海市某房地产经纪公司销售经理告知记者。

除上述7个地区外，今天最新股市消息图片据记者不良好梳理，还有德阳、邵阳、遂宁、徐州、唐山、益阳、宜春、赣州、沧州、雅安、亳州、温州、西安、淮南、安阳、镇江、六盘水、包头、南通、大冶、宿迁、泰安、阜阳、高安、长春等25个地区调整购房首付比例，多数首套房首付比例降至20%。

“多地从多方面颁布一系列举措是比较好的导向，降低购房门槛的同时，今天最新股市消息图片刺激了销售市场需求，将有效拉动中长期贷款需求，从而改善信贷总量与结构。”易居钻研院智库中心钻研总监严跃进对记者表达。

中信证券认为，今天最新股市消息图片5月份金融数据在总量上已经验证了“宽信用”复苏，虽然结构上依然存有瑕疵，可是总体行情趋势更加明朗。

该机构同时表达，从住户部门贷款看，中长期贷款增加1047亿元，今天最新股市消息图片同比少增3379亿元，显示居民购房加杠杆意愿不强，且住房贷款数据一般滞后于地产销售，目前地产景气度相对低迷，后续仍待销售回暖。