股票啦（www.gupiaola.com）2020年07月21日讯：今天最新股市消息新闻：老旧小区改造指导意见颁布 投入或超4万亿元

随着棚户区改造渐渐进入尾声，被认为是惠民生、扩内需重大手段之一的老旧小区改造，按下“加快键”今天最新股市消息新闻。7月20日，国务院办公厅正式对外公布《关于全方位推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《意见》），明确城镇老旧小区改造的目的任务、对象范围以及支持现行政策等。

“该《意见》的落地，是今年《政府工作报告》中关于全方位推进城镇老旧小区改造工作的具体部署。”58安居客房产钻研院分院院长张波在接受《证券日报》记者的采访时表达，《意见》中除了针对改造总量及节奏进行强调外，还着重明确了基础类、完善类、提升类3类改造方向要求，并突出了谁受益谁出资原则，积极促进居民出资参与改造形成合理共担机制。

具体看来，《意见》提出，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基础形成城镇老旧小区改造制度框架、现行政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基础完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务今天最新股市消息新闻。同时，《意见》着重强调了要重点改造2000年底前建成的老旧小区。

中原地产首席预测师张大伟对《证券日报》记者表达，老旧小区改造是一项既保民生，又能稳投资稳就业，还能拉动消费的多赢工程。通过老旧小区改造，小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业治理缺失、小区环境脏乱差等群众反映明显的城市治理“顽疾”得以解决，从而有效缓解城市治理的各种矛盾，助力居民生活环境和设施得到根本提升。

事实上，老旧小区改造的进展历程最早可追溯至2007年，不过彼时的老旧小区改造重心关键聚焦棚户区和危旧房今天最新股市消息新闻。而随着2015年底中心城市工作会议明确，要加快老旧小区改造后，老旧小区的综合整治工作突出进入加快阶段。

如2017年底，住建部明确在广州、厦门等15个城市开展老旧小区改造试点，而截至2018年底，试点城市已改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民；2019年4月份，住建部等三部门联合公布《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，首次将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，赋予中心补助资金支持。同年10月份，住建部进一步确定在“两省七市”开端第二轮老旧小区改造试点。

根据此前住建部的摸排结局显示，全国2000年从前建成的老旧小区近17万个、涉及居民上亿人、超4200万户今天最新股市消息新闻。需要注意的是，虽然老旧小区改造针对购房需求刺激有限，但其所撬动的投资金额却相当可观。

据恒大钻研院常务副院长夏磊测算，按老旧小区改造的三大内容看来，基础类的改造平均成本约每平方米300元，按40亿平方米待改造面积测算，估计全国老旧小区基础设施改造需投入1.2万亿元；改善类改造若只考虑电梯和停车，估计需要至少2.66万亿元；而针对提升类改造来说，若按每个小区投入400万元、17万个小区估算，需要0.68万亿元。因此，保守估测老旧小区改造至少需投入4.54万亿元。

此外，《意见》明确提出，要建立改造资金政府与居民、社会力道合理共担机制今天最新股市消息新闻。一是合理落实居民出资责任，二是加大政府支持力度，三是延续提升金融服务力度和质效，支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取销售市场化方式进行债券融资，四是支持规范各类企业以政府和社会资本合作模式参与改造，五是落实税费减免现行政策。