股票啦 www.gupiaola.com 2021年06月02日报道：悉尼房地产512200销售市场目前已是最炙手可热的一块

全澳房价一路攀升，悉尼领头创下33年来最暴涨幅。专家称9月5日美股行情走势，估计在不久的将来，销售市场会放缓。

当地时间6月1日9月5日美股行情走势，有名房地产(512200)钻研机构CoreLogic报告，澳大利亚悉尼季度房价创下自1988年9月以来最暴涨幅。

今年3至5月，悉尼高端房产价格约上涨12%9月5日美股行情走势，而今年迄今为止，悉尼房价已上涨15.1%。

全澳普涨9月5日美股行情走势，悉尼领衔

澳媒称，在超低利率、强劲的消费者信念数据、低房源的共同作用下9月5日美股行情走势，全澳房价普涨，目前年增长已达到约10%的水平。

数据显示，截至2021年5月，维多利亚地区的房价在过去3个月中上涨6.2%，在过去一年上涨超13%。最强劲的销售市场是港口城市达尔文9月5日美股行情走势，该地区房价在过去一年上涨21.1%，是年增长率最快的销售市场之一，第二快的的城市是堪培拉，房价上涨了17.7%。相比之下，全澳年工资仅增长1.5%。

《悉尼先驱晨报》刊文称，悉尼房地产(512200)销售市场目前已是最炙手可热的一块。根据CoreLogic 6月1日公布的数据，今年迄今为止，悉尼房价上涨了15.1%。2021年5月9月5日美股行情走势，悉尼独立屋的中位价攀升3.5%，达到创纪录的118.6万元，而自今年年初以来，该类型房屋达到了月涨3.42万美元，周涨8550美元的水平。

另一个大型城市墨尔本，5月独立屋的中位价攀升2.2%，达到90.8万美元9月5日美股行情走势，自年初以来，月涨2.15万美元，周涨5375美元。

《悉尼先驱晨报》称，随着经济发展加快进展9月5日美股行情走势，澳大利亚央行仍致力于在将来几年维持低利率水平，销售市场仍没有显示出很快降温的迹象。

估计明年上涨幅度将放缓

CoreLogic的钻研主管劳莱斯(Tim Lawless)表达，一场风暴正在推高房价。“经济发展状况改善和低利率相结合，再次支持消费者信念9月5日美股行情走势，这反过来又建造了对住房的延续强劲需求。与此同时，供需失衡再次给买家带来紧迫感，从而加快上涨力度”。

劳莱斯表达9月5日美股行情走势，目前澳大利亚待售房产总数比长期平均水平低24%，唯独挂牌量高于长期平均水平的城市是墨尔本。销售市场房源数量过少还是推高房价的重大因素。

CoreLogic的另一位钻研主管欧文(Eliza Owen)抱有相同观点。欧文表达，在过去3个月，全澳待售房产的数量远远少于购买数量9月5日美股行情走势，目前澳大利亚约有16万套房屋出售，与此同时，最多只有12万套新房源上市。

“延续的超低抵押贷款利率、经济发展复苏、强劲的就业销售市场之下，估计将来房价还会再上涨。”AMP Capital首席经济发展学家奥利弗(Shane Oliver)预测9月5日美股行情走势，到了2022年底，全澳房价可能会再上涨10%至15%。

然而9月5日美股行情走势，多位专家也预测销售市场在将来会放缓。

经济发展学家本·乌迪(Ben Udy)表达，虽然最近(房价)的年度价格强劲增长，但在将来几个月内9月5日美股行情走势，全澳的月度价格上涨幅度将放缓。随着住房供应的渐渐增加，乌迪认为，澳大利亚房价在明年可能会小幅下降。

与此同时，澳大利亚西安宁洋(601099)银行高级经济发展学家马修·哈桑估计9月5日美股行情走势，2021年，澳大利亚房价上涨幅度将达到15%。“随着今年宏观现行政策审慎收紧，估计明年涨价力度也将放缓”。

奥利弗进一步表达9月5日美股行情走势，随着贷款门槛收紧、人口增长缓慢、固定利率上升、首次购房者的资金能力不足等问题在日后将暴露，澳大利亚楼市可能会从2023年开端调整。

目前，销售市场估计澳央行将坚持利率不变。澳央行行长菲利普·洛此前表达9月5日美股行情走势，虽然经济发展复苏速度快于预测，但央行不会在通胀率处于2%至3%的目的区间内之前加息。