股票啦 www.gupiaola.com 2020年12月02日报道：租金贷监管务必加强

蛋壳公寓爆雷造成的损失肯定非小数目，期望这笔学费能让微众银行学会防控风险，尊重金融规律。微众银行和其他互联网金融机构应该吸取教训，落实监管要求，工商银行美股行情走势修正商业模式。金融科技创新，新在便民惠民、防控风险，而非追求利益最大化。更重大的是，互联网企业绝不能利用自己的技术优势侵害消费者权益

蛋壳公寓租金贷问题使互联网银行微众银行陷入争议——租户与蛋壳公寓已解约并搬离公寓，但之前通过微众银行办理的房租贷款合同却无法解除。在“分期付”协议中明确约定，工商银行美股行情走势“租房合同解除，租金分期贷款协议也会随之解除”。

更令人惊奇的是，微众银行竟然以“版本升级”为由修改了电子合同，工商银行美股行情走势删去了假如租户提前退租，由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的约定，妄想把“锅”结结实实扣在消费者头上。

截至11月底，工商银行美股行情走势仅黑猫投诉就已有上千名网友投诉微众银行与蛋壳公寓违规放贷，要求按照协议解除贷款合同。

租金贷并不违法，但根据2019年底六部门颁布的《关于整顿规范住房租赁销售市场秩序的意见》，应由住房租赁企业以应收账款为质押申请银行贷款；银行开展住房租金贷款业务，发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配；住房租赁企业不得以租金分期、租金优待等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。然而，工商银行美股行情走势在实际操作中，蛋壳公寓仍然宣传“使用租金贷租房有优待”，诱导租户与微众银行签署贷款合同；微众银行又将月付合同的房租贷款按整年合计金额打给了蛋壳公寓。

最终，蛋壳公寓爆雷、租户要退租，但此前微众银行打给蛋壳的贷款资金早已打了水漂，蛋壳无法按照约定将剩余租金退还给微众银行。同时，租户大都是今年才签约，工商银行美股行情走势有些租户刚还了一个月租金贷。为了幸免损失，微众银行修改了电子合同，将剩余贷款的偿还责任“移花接木”，强行“套”在了租户身上。

微众银行默许了蛋壳公寓一系列违规操作，发放贷款大大超出了國家30%租金贷的上限，工商银行美股行情走势且发放贷款的频率与借款人支付租金的频率不匹配，明显与《个人贷款治理暂行方法》《关于整顿规范住房租赁销售市场秩序的意见》等相关规定不符。

隐藏资金损失之后，微众银行又违反合同法、消费者权益保卫法规定，工商银行美股行情走势擅自变更合同，侵犯消费者知情权。这一行为已涉嫌欺诈。

违规也好，失误也罢，工商银行美股行情走势微众银行都应为自己的行为埋单。蛋壳公寓爆雷造成的损失肯定非小数目，期望这笔学费能让微众银行学会防控风险，尊重金融规律。

进一步说，微众银行和其他互联网金融机构应该吸取教训，工商银行美股行情走势落实监管要求，修正商业模式。

國家明确提出应设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。假如严格落实相关规定，资金就不易被挪用。当然，工商银行美股行情走势这一条仅靠银行难以促进，需要相关部门牵头，共同加强租金贷监管。

根据规定，所签合同为月付，微众银行就不应把整年房租款一次性打给蛋壳公寓。传统银行放贷，每月都要审核，放款手续繁杂，工商银行美股行情走势但互联网银行恰恰可以针对这一场景创新支付方式，简化操作，一次核准、多次放款，让租金贷也可按月放款、还款。

金融科技创新，新在便民惠民、防控风险，而非追求利益最大化。为成本高、流程复杂的业务场景提供便利、低成本金融支持，才是真正的金融科技创新。那些不利于稳定金融秩序、侵害消费者权益的“懒创新”“伪创新”“乱创新”，虽然可能带来一时利益，但从长期看，工商银行美股行情走势不仅会对社会造成危害，也将阻碍互联网金融企业自身的进展，得不偿失。更重大的是，互联网企业绝不能利用自己的技术优势侵害消费者权益。