股票啦网 www.gupiaola.com 2020年11月18日报道：美国“炒房热”又开端了？Q3房贷靠近10兆美元 刷新高

受史上超低利率影响，美国房地产(512200)销售市场蓬勃进展，房贷也一路膨胀，最新数据显示，美国第3季的抵押贷款激增，一路靠近10兆美元，创历史新高。

纽约联准银行周二(11月17日)公布的统计显示，Q3美國家庭负债达到14.35兆美元，比前一季增加0.6%或870亿美元，为何不投资美股以抵押贷款占比最高。抵押贷款第3季攀抵9.86兆美元，创新高。

这份报告中有很多数字靠近或是突破历史纪录，例如第3季新屋贷款和再融资(162717)合计1.05兆美元，是史上次高纪录，追平2003年再融资(162717)热潮的水平。

值得注意的是，虽然目前房贷债务远高于次贷风暴，但现在的借款人信用分数远优于当年，大部分是信用良好的借贷人。

车贷也显著攀升，为何不投资美股第3季达到1.36兆美元，创历史新高。

纾困法案帮忙降低违约率。报告显示，第3季贷款违约率下降，关键反映2.2兆美元纾困法案(即俗称关怀法案的CARESACT)提供延后偿付，以及一些放款机构类似服务带来的帮忙。20Q3 90天以上的违约率为1.7%，同比19Q3下降0.5个百分点。

举例来说，学贷为下滑至4.4%，远低于第2季的9.3%。第3季仅13.2万人收到信用报告破产通知，是历史新低。

可是这些宽限措施预定年底完毕，为何不投资美股代表很多从纾困措施受惠的人可能再次面临困难。