股票啦网 www.gupiaola.com 2020年09月23日报道：环球财经：美国成屋销售延续增长或导致房屋供应短缺

美国全国房地产(512200)经纪人协会(National Association of Realtors，以下简称“NAR”)22日公布的数据显示，受超低抵押贷款利率刺激，美国8月份成屋销售(existing-home sales)活泼，特别是郊区房屋需求坚持强劲。美国投资公司炒美股但延续旺盛的购房需求或导致房源供应短缺。

NAR当天公布的数据显示，8月份美国成屋销售环比增长2.4%，是2006年底以来最大月度增幅，与销售市场普遍预测相符。同时，现房平均价格同比增长11.4%，增幅创历史新高。

预测人士认为，虽然8月份成屋销售增幅低于7月份24.7%的创纪录数据，但这一增长速度符合稳定增长预测。美国投资公司炒美股部分得益于超低抵押贷款利率，房地产(512200)销售市场一直是美国经济发展复苏中最为强劲的领域之一。同时，新冠疫情导致更多城市居民在市中心以外地区寻觅房源，帮忙郊区房屋销售增长。

NAR首席经济发展学家劳伦斯·尤恩(Lawrence Yun)表达，美国国会迟迟无法通过额外的经济发展赞助计划，对美国经济发展复苏毫无益处。但在抵押贷款利率贴近历史低点的帮忙下，房地产(512200)销售市场有望“维持强劲”。他估计，住房需求延续旺盛或帮忙成屋销售进一步增长。

不过，牛津经济发展钻研院(Oxford Economics)经济发展学家南希·霍藤(Nancy Houten)和格里高利·达科(Gregory Daco)在一份报告中指出，虽然超低抵押贷款利率和强劲需求支撑着成屋销售，但库存不足和房价上涨或抑制销量再次攀升。美国投资公司炒美股特别是就业销售市场复苏乏力，购房者购买力或因此受损。

根据NAR的数据，8月份成屋平均待售时间为22天。有69%的已售出成屋在销售市场上的待售时间不足一个月。同时，8月份房价中值升至31万美元左右，较去年同期的27.88万美元增长突出。

尤恩表达，供需不平稳将很快影响购房者的承担能力，因此房屋建筑商有必要加快建设。美国投资公司炒美股假如房价上涨过快，住房自有率可能会下降，因此维持现房的延续供应至关重大。