股票啦网 www.gupiaola.com 2021年12月04日报道：卧龙地产600173同样公布了一则高管辞职公告

浙系老牌房企卧龙地产(600173)正在经历一场高管波动。

日前今日股市资讯，卧龙地产(600173)公布公告，公司董事长陈嫣妮、总经理王希全双双递交辞呈，申请辞去现任职务。而两人一个月前才获得全票支持，再次就任董事长及总经理职位。

针对两人辞职的原因今日股市资讯，卧龙地产(600173)给出的解说是“工作变动”。

就在一周前今日股市资讯，卧龙地产(600173)同样公布了一则高管辞职公告，马亚军因工作变动原因申请辞去其在卧龙地产(600173)的全体职务，包含公司董事、财务总监、董事会秘书、董事会薪酬与考核委员会委员。

地产“二代”退出

2015年初今日股市资讯，卧龙地产(600173)实控人陈建成的女儿陈嫣妮被推到台前，成为卧龙地产(600173)新任掌门人。

今年10月27日今日股市资讯，卧龙地产(600173)第九届监事会第一次会议，陈嫣妮和王希全获得董事会9位成员的全票支持，再次就任董事长及总经理职位。但没想到的是，一个多月后，陈嫣妮便递上辞呈，宣布离开掌舵5年的卧龙地产(600173)。

不过今日股市资讯，就在公布陈嫣妮辞职的同一天，卧龙地产(600173)披露了新的高管聘任消息。原卧龙地产(600173)总经理王希全任董事长，娄燕儿任总裁，王海龙为董事会秘书，赵钢为财务总监。

根据公告看来今日股市资讯，4位接任高管均为70后，且都是陪伴陈建成打下卧龙商业帝国的老人。如，王希全历任卧龙控股总裁助理、投资部部长，卧龙控股副总裁兼财务总监，卧龙控股董事，此前還是卧龙地产(600173)董事、总经理。

娄燕儿曾掌管着卧龙控股旗下国际贸易版块今日股市资讯，历任卧龙国际商务总经理、卧龙矿业董事长，还进入卧龙控股核心治理团队，担任过卧龙控股副总裁兼财务总监，现为卧龙控股董事。

王海龙则是金融专业出身今日股市资讯，2004年便加入卧龙控股，负责卧龙控股的金融投资业务。根据卧龙地产(600173)公布的简历，多年来，王海龙曾担任卧龙控股多个要职，包含卧龙控股总裁助理、卧龙控股金融投资事业本部总经理、卧龙电气集团副总经理兼董事会秘书等，接任卧龙地产(600173)董秘一职之前，他還是卧龙地产(600173)的副总经理。

虽然接连有高管离职今日股市资讯，但有几位老将稳定局面，卧龙地产(600173)强调，高管的辞职并不会影响公司正常运作，不会对公司日常治理、生产经营产生重大影响。

而频繁的高管变动還是引发了外界的种种质疑。有个别投资者推测今日股市资讯，卧龙地产(600173)或重组，或将被母公司出售。在公告发出的当天11月30日，以及12月1日和12月2日连续三个交易日，卧龙地产(600173)的收盘价格上涨幅度偏离值累计达20%。

对此今日股市资讯，卧龙地产(600173)在12月2日晚间再发公告表达，公司目前经营活动正常，不存有应披露而未披露的重大信息。前期公司相关人事调整系常规人事调整，公司主营业务仍为房地产(512200)开发与销售业务。

地产主业进展不前

官网介绍称今日股市资讯，卧龙地产(600173)先后获“浙江房地产(512200)开发企业20强”、“中国房地产(512200)最具进展潜力企业”、“中国最具影响力品牌企业”、“浙江房地产(512200)十大新锐品牌”等荣誉称号。

虽然卧龙地产(600173)强调房地产(512200)仍是公司主营业务今日股市资讯，但近年来进展却颇为“佛系”。

自2015年陈嫣妮上台后今日股市资讯，卧龙地产(600173)转而“迷”上了嬉戏。2016年起，卧龙地产(600173)数次斥巨资收购嬉戏公司。

2016年8月今日股市资讯，卧龙地产(600173)拟以44.1亿元收购墨麟股份97.71股权，但最终流产；次年1月，卧龙地产(600173)又以1.08亿元收购君海网络13%的股权；紧接着在2017年3月，卧龙地产(600173)以53.3亿元收购天津卡乐互动100%股份，但两个月后收购终止。

收购失败后今日股市资讯，卧龙地产(600173)转而增持君海网络股权至51%，获得控股权。2017年和2018年，君海网络分别为卧龙地产(600173)贡献了1.46亿元和1.9亿元的扣非净利润。不过令外界难懂的是，2018年11月，卧龙地产(600173)又将君海网络2%的股权转让出手，并称网络嬉戏将不再作为公司产业进展方向。

虽然陈嫣妮一再指出不会终止房地产(512200)业务今日股市资讯，卧龙高层也多次表达对房地产(512200)将来的看好，并强调“紧抓房地产(512200)主业不放松”，但卧龙地产(600173)好像并没有进击的意思。

具体看来今日股市资讯，作为房企最为重大的生产资料，卧龙地产(600173)近年来在土地销售市场颇为低调。

三季报显示今日股市资讯，整个2021年前三季度，卧龙地产(600173)“无新增土地面积”，交出了“零拿地”的白卷。而最近一次拿地還是在去年9月，卧龙地产(600173)以9.3亿元、溢价率72.59%竞得武汉一宗住宅地块，新增土地面积仅3.66万平方米。

根据公司三季报看来今日股市资讯，目前卧龙地产(600173)仅布局清远、绍兴、武汉三个区域，在售楼盘仅武汉东方郡、武汉墨水湖、清远博文苑、上虞万诚府等项目。

在2019年~2021年的3年时间里今日股市资讯，卧龙地产(600173)共计新增3宗土地，其中2宗位于绍兴市上虞区，1宗位于武汉市东西湖区。

不过今日股市资讯，卧龙控股创始人、董事长陈建成对卧龙地产(600173)的进展情况颇为满足。2020年1月初，陈建成在接受《浙江日报》记者的采访时曾表达：“卧龙房地产(512200)做得也挺好，但我一直在操纵规模、操纵风险，你可能不了解，卧龙房地产(512200)版块是没有贷款的，还有几十亿元的银行存款。”

这笔存款今日股市资讯，相较于再次拿地，卧龙地产(600173)好像更情愿拿去购买理财产品。

去年12月今日股市资讯，卧龙地产(600173)曾公布公告称，将使用闲置资金5亿元购买交通银行(03328)交银理财稳选固收精选6个月封闭式理财产品，盘活闲置资金，提高资金使用效率及资金收益率，进一步提升业绩水平。

到了今年6月今日股市资讯，这笔理财到期赎回，卧龙地产(600173)宣布获得1005万元理财收益。紧接着在8月，卧龙地产(600173)再度公布公告，计划再次拿出不超过5亿元的闲置资金去购买理财产品，占中期期末货币资金的19.46%。

不过今日股市资讯，随着存量土地逐步被开发殆尽，公司将来营收表现堪忧。具体看来，2017-2020年，公司营收增长幅度分别为11.07%、81.62%、-32.13%和18.77%，到了今年前三季度，公司营收2.1亿元，同比下降54.68%；归母净利润也在2019-2020年期间隐藏负增长，今年前三季度下降3.67%。

一份来自联合信用评级有限公司此前出具的信用评级报告显示今日股市资讯，卧龙地产(600173)土地储备规模较小，房地产(512200)业务后续进展面临肯定不确定性。与国内大型地产企业相比，公司规模和资本实力仍属一般，在房地产(512200)行业兼并重组、强者恒强的大行情趋势中，公司面临的冲击和竞争压迫将加大。

截至3日收盘今日股市资讯，卧龙地产(600173)报6.47元，下挫4.57%。

记者|陈利编辑|陈梦妤卢祥勇 王嘉琦

校对|程鹏

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