股票啦 www.gupiaola.com 2021年12月04日报道：集团积极与财务顾问和法律顾问评估公司的资本架构及流动性情况

恒大局势，已到政府一定出手的境地。

12月3日晚，上市公司新闻与公告恒大公布重磅《内幕消息》称：

自2021年9月份以来，集团积极与财务顾问和法律顾问评估公司的资本架构及流动性情况，寻求全部可行方案，并与境外债权人维持延续沟通。

鉴于目前的流动性情况，集团不确定是否拥有充分资金再次履行财务责任。

同时表达，目前中国恒大(03333)收到要求公司履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。

在集团无法履行担保或其他财务责任的情况下，上市公司新闻与公告可能导致债权人要求债务加快到期。

此公告一出，引发销售市场的明显关心。

广东省人民政府连夜公布公告，宣布约谈恒大实控人许家印。

据广东省人民政府网站报道，上市公司新闻与公告广东省政府当晚马上约谈了恒大实控人许家印。

应恒大地产集团恳求，为有效化解风险，保卫各方利益，维护社会稳定。

广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控治理，维护正常经营。

同时，上市公司新闻与公告中国人民银行也第一时间对恒大时间发表回应。

中国人民银行有关负责人表达：

恒大集团隐藏风险关键源于自身经营不善、盲目扩张。

短期个别房企隐藏风险，不会影响中长期销售市场的正常融资功能。

最近，上市公司新闻与公告境内房地产(512200)销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开端回购境外债券，部分投资人也开端买入中资房企美元债(501300)券。

有关部门将再次维持与境外销售市场相关监管部门的沟通，敦促境外发债企业及其股东，严格遵守销售市场纪律和规则。

按照销售市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。

针对企业汇出资金偿付及回购境外债券的，有关部门将在现行现行政策框架下提供支持和便利。

同时，上市公司新闻与公告针对广东政府向恒大派出工作组，人民银行有关负责人表达支持。

人民银行认为，这是推进企业风险处置工作、督促切实加强内控治理、维护正常经营的有力举措。

同时，人民银行表达将配合广东省政府、相关部门和地方政府。

做好风险化解工作，维护房地产(512200)销售市场的平稳健康进展，维护住房消费者合法权益。

说实话，上市公司新闻与公告这次恒大发公告，广东政府和人民银行迅速反应，真是历史少见。

广东政府的通报是晚上21:15发出的，人民银行的回应是21:55发出的，由此可见相关部门都为此事连夜接班处理。

有好友问涛哥对这事的看法，涛哥说3点想法。

1、恒大已经到了比较困难的境地。

最近2个月，上市公司新闻与公告从各新闻报道可以看出，恒大和许家印已经接连出售大量资产，包含恒大地产股票、恒大汽车股票、恒腾网络(00136)、盛京银行(02066)等。

此外，之前也有报道显示，许家印个人的豪宅、飞机等资产也在出售。

可是，接连的资产处置，仍然难以满足恒大日常经营以及还债的需求。

据熟悉恒大除总部外，各地公司均隐藏了裁员、停薪的情况，由此可见现金流极其紧张。

2、恒大可能面临公布销售市场违约。

这一波房企暴雷，上市公司新闻与公告是从恒大开端。

但其实，恒大一直都没有真的在公布销售市场违约，到目前为止，其美元债(501300)都完成了偿还。

可是恒大这次的公告，已经明确说了，不确定是否拥有充分资金再次履行财务责任。

这就是在告知销售市场，其公布违约的概率已经很大了，这将会对房地产(512200)行业形成新一轮冲击。

3、当地政府最终要整理残局。

事实上，上市公司新闻与公告目前恒大各地的不少项目，都已经有当地政府介入。

按照目前的管控思路，本地开发商出问题，本地政府最终要想方法解决，从而维护社会稳定。

按照之前的案例，一些土地可能会被回收，部分土地款可能会退回用于还债；一些项目可能会由当地城投接手，保证最终完成交付。

之前河北省政府也曾向华夏美好(600340)派出工作组，最终完成了华夏美好(600340)债务重组。

这次广东省政府向恒大派出工作组，上市公司新闻与公告某种程度上还是在为将来可能隐藏的债务重组做铺垫。

总之，恒大坚持这么久，总算還是扛不住了。

其它，很多人说许家印从前从恒大分红那么多钱去哪了？我觉得大家不用害怕资产转移，可能率跑不掉的。

之前上海房企三盛宏业破产，法院直接公布悬赏1000万征集线索找他老板的资产，连人民日报都发文了。

当时涛哥就说，上市公司新闻与公告这是给全部房企老板们打了个样，告知老板们一定负责究竟。

事实上，作为地产圈内媒体，人们深刻感受到，现在房企的压迫太大了。

最近，几乎每天都有房企评级展望下调或者债务展期谈判的新闻。

在刚刚公布的50强房企11月销售中，上市公司新闻与公告人们发觉碧桂园(02007)、融创、华润、绿地、世茂、旭辉、新城、中南、金科、阳光城(000671)等众多大型房企，销售额同比下滑都超过30%。

河北的荣盛进展(002146)，销售下滑乃至达到了72%。

我信任几乎全部的房地产(512200)以及上下游从业者，都在召唤救市，真的太惨了。

现在民营房企大部分都很危险，上市公司新闻与公告不敢买地了，纷纷开端裁员，很多供应商付款也不支付了。

還是期望能够按照人民银行所说，做好房地产(512200)行业的风险化解工作，维护销售市场平稳健康进展，维护住房消费者合法权益。

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