股票啦 2021年09月30日报道：National

股票啦网观看到，美国房屋租金涨势迅猛，过去两个月的租金数据尚未显示出每年这个时候通常会隐藏的季节性下降的迹象。今日股市新闻头条

随着很多租约在夏季初到期，租金数据达到了峰值。根据挂牌租金均值编制的Zillow指数在8月份同比上涨11.5%，其中，佛罗里达州、乔治亚州和华盛顿州的一些城市租金上涨幅度超过25%。

美国8月租金同比上涨11.5%

租房平台Zumper公布的Zumper National Rent Report指出，“在过去一年半的时间里，租金录得两位数的增长。今日股市新闻头条这是一个令人震惊的增长水平，特别是考虑到其中的绝大部分增长都发生在过去9个月里。

该报告的数据显示，自疫情开端以来，两居室公寓的租金中位数已飙升13.1%至1,663美元。

针对纽约销售市场来说，随着办公室和娱乐场所的开放，人们涌入纽约市，因此房东们将租金提高了70%。今日股市新闻头条StreetEasy的数据显示，纽约的7月份租金中位数飙升至3,000美元，而2021年1月疫情期间的低点为2,750美元。

除了租金之外，7月份单户住宅价格同比上涨了近20%，为30多年来的最暴涨幅。这让很多首次购房者望而却步，该群体仅占8月份成屋销售的29%，为2019年1月以来的最低水平。

租金上涨幅度要开端放缓?

不过，有一些迹象表明租金增长可能正在放缓，特别是在上涨幅度最大的城市。今日股市新闻头条自疫情开端以来，爱达荷州博伊西是租金上涨幅度最大的地方，但数据显示该城市9月的租金较8月略有下降。

另一个表明房租可能开端企稳的指标是公寓空置率指数(Apartment List vacancy index)，该指数在8月份隐藏了自去年4月以来的首次上升。虽然如此，Zumper的报告显示，9月份的租金仍在上涨，而在往年的这个时候，租金通常会下降。

另一家跟踪租金的美国房地产(512200)数据公司Yardi发觉，8月份全国租金同比增长10.3%，这是该指标首次隐藏两位数增长。今日股市新闻头条不过，Yardi表达，在很多大都市地区，同比增长的数据可能会产生误导，这是由于较低的同比基数造成的;上年同一时期，人们由于疫情逃离城市，造成这些地区的租金处于低点。

从长远看来，即便将来几个月租金增长放缓，通胀仍将延续。达拉斯联储预测，美国劳工统计局的官方租金指数到2023年底将升至6.9%，这将是30多年来的最高水平。

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