股票啦 www.gupiaola.com 2020年06月26日报道：恒大销售回款2873亿大增53%!建银国际：意见目的价25.2港元

今年以来业绩逆势飘红的恒大（03333），近日却遭到某评级机构调降评级。其认为，恒大当前现金流的偿债能力存隐忧。

针对该评级机构看空，股票公司资讯销售市场有不同的声音。预测人士称，目前恒大短期债务虽偏高，但大多为银行开发贷，这种债务最大特点就是到期可滚动借款，并不占用公司流动资金，因此不会影响公司总体流动性。

事实上，恒大总体财务表现远非该机构描述的消极。今年以来，恒大销售逆市大增，特别是其首创颠覆性网上卖房，并借助一系列创新营销举措点燃销售市场，实现业绩高增长。

据恒大6月24日的最新业绩数据显示，截至6月22日，恒大已累计实现合约销售额约3153亿，同比增长11.9%，销售回款达2873亿，同比大增53.3%。

值得一提的是，股票公司资讯恒大还将于6月底前新新房开盘20个项目，而随着下半年“金九银十”等销售旺季的来临，估计恒大将顺利完成8000亿销售。

在强劲销售的驱动下，恒大回款同样表现抢眼。按8000亿销售目的计算，若恒大回款率为往年的80%，则全年回款可达6400亿。再加上截至2019年末，恒大现金余额达2287.7亿。上述人士指出，良好的回款表现，自然也将带来充沛的现金流，进一步提升抗风险能力。

如今，销售与回款双双“高增长”的亮丽业绩单，还是恒大今年以来“高增长、控规模、净负债”新战略发挥成效的有力佐证。

除了自身强劲业绩彰显成效，股票公司资讯恒大同样获得多家投行一致看好。野村、建银国际、银河联昌证券纷纷赋予“买入”评级。

野村评价，在6月推出大量新项目后，恒大销量将远高于同行，上半年销售额可能达到3500亿元(同比增长24%)，完成其内部销售目的8000亿元的44%。中期业绩可能优于同行，核心利润有望增长30%。鉴于强劲的现金回笼和宽松信贷销售市场，人们并不害怕其流动性。

建银国际认为，恒大强劲的销售业绩来源于其强大的履行力和成功的营销活动，估计恒大2020年上半年合同销售有望达3500亿元，完成全年目的毫无悬念，意见目的价25.2港元。

银河联昌证券则指出，股票公司资讯恒大强劲的销售势头和快速的现金回笼有利于改善其资产负债表。估计恒大将在将来6-12个月内剥离其物管版块以释放其庞大的价值。

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