股票啦 今年03月31日报导：

4月9日夜间，美的置业(03990.HK)发布今年度全年度销售业绩。承传加工制造业遗传基因，贯彻精益化管理核心理念，追求完美有品质提高，汇报期限内企业保持经营规模和盈利的双增长，取得成功驶进全新升级发展趋势跑道。

● 截止今年12月31日，美的置业(3990.HK)合同市场销售额度约为RMB1012.2亿元，同比增长率28.1%；

● 售出未结转成本额度961亿人民币

● 年之内收益约为411亿人民币，同比增长率37%

● 纯利润约为43亿人民币，同比增长率32%

● 利润率31.6%，净利润率10.5%

● 期终现钱总产量约为269亿人民币，金融机构信用额度达1303亿人民币

● 现钱充足，现钱短债比大幅度提高至2.95

● 成本低股权融资优点突显，年之内加权平均值资金成本为5.87%

● 期终土地储备利益总建筑面积4236万平方

● 有着人应占每股盈利3.61元，同比增长率17%

● 汇报期终股利分配每一股1.60港币

稳进发展趋势：收益、纯利润同比增长率超3成

今年是美的置业承前启后的重要一年，不断以稳进之姿推进发展趋势成效，企业取得成功步入千亿元新跑道，打开新的发展趋势新征程。数据信息显示信息，今年企业保持合同销售总额约1012.2亿元，同比增长率28.1%，2015-今年年复合增长率达73.8%。

另外，在收益和盈利主要表现层面，企业保持稳进提高趋势。今年收益约411亿人民币，同比增长率37%；纯利润为43亿人民币，同比增长率32%；利润率和净利润率各自为31.6%、10.5%。

优良的销售业绩主要表现下，企业维持制造行业较高质量的派息占比。今年，企业每股净资产为3.61元，同比增长率约17 %，汇报期终股利分配每一股1.60港币，同比增长率30.6%。高管表达，将来将再次以较大的勤奋，造就优良的销售业绩收益公司股东。

企业以稳进提高不断压实股票基本面，金融市场认同度进一步提高，花旗银行、摩根银行、中信里昂、中金、法巴、海通、华创等境外组织大行或证券公司不断遮盖并给与“买进”或“加持”定级；于汇报期限内，美的置业取得成功进行配股，改进股市流通性；并取得成功被列入恒生综合性大中小型指数值成分股、港股通(501309)指数值等7大指数值。

会计提升：成本低股权融资优点突显 资产充足

汇报期限内，企业各类财务分析不断提升。汇报期终，企业净负债率降低八个百分之至89%，扣减应收帐款后的净资产收益率降至54%，处在身心健康水准。另外，公司债券(511030)务构造不断提升，成本低银行贷款占有率大幅度提高至66%；负债构造慢慢中长期化，一年内期满有息负债占有率降低至17%。

汇报期终，企业拥有现钱总产量约269亿人民币，金融机构信用额度达到1303亿人民币，并未使用的金融机构信用额度约为832亿人民币，现钱及金融业資源充足。汇报期终，企业的现钱短债比提升至2.95，环比2018的1.60大幅度提高，短期内偿债大大的提高。

近些年，企业的资金成本不断降低。年之内，企业加权平均值资金成本为5.87%，在同经营规模私营房地产企业中较有竞争能力，今年增加贷款融资利率仅为5.76%。今年新春，企业再次充分发挥成本低股权融资优点，把握住销售市场窗口期，取得成功以4%的低费率发售14.4亿、四年期公司债券(511030)券，创企业发行债券息票率历史时间连跌，也是17年至今同限期私营房地产企业债卷最少年利率。

发展战略升級：聚焦点地区深耕细作与大城市升級 精益生产化经营提高单城生产能力

今年企业开展发展战略升級，不断提升合理布局，以大城市升級与地区深耕细作的总体对策，重中之重项目投资高发展潜力、高使用价值大城市。今年销售总额的约66%来源于二线及之上大城市，并根据招拍挂、收企业并购等方法多种渠道、成本低填补高品质土地储备。

汇报期终，企业土地储备利益总建筑面积为4236万平方，在长三角经济开发区、珠三角经济开发区、长江中游经济开发区、华北区域、西北经济开发区五大地区共合理布局278个新项目。今年增加土地储备总面积中，一二线城市占比较高达64%，长三角和珠三角地区占有率58%。

汇报期限内，企业重仓股合理布局具备经济发展产业链和人口数量基本的大城市，合理地提高了抗风险能力，为将来的稳进发展趋势确立夯实基础。

开展城市等级升級的另外，企业再次推进深耕细作成效，减少管理成本、提高溢价能力工作能力。数据信息显示信息，今年，美的置业深耕细作地区和大城市销售业绩奉献占有率提高，坚持不懈深耕细作很多年的佛山市、邯郸市、徐州市、株洲市等大城市，都进入了本地房地产企业全年度销售总额前五名。

时下，房地产业(512200)制造行业发展模式已经加快迭代升级，客户满意度、制造行业市场竞争逻辑性正产生刻骨铭心转变。承传加工制造业遗传基因，企业以加工制造业逻辑思维，坚持不懈精细化运营，以盈利导向性为牵引带，以顾客为管理中心，不断提升土地储备构造，煅造出色产品力与服务项目力，并坚持不懈智能化产业链和建筑产业化“两翼”产业链颠覆式创新主营业务，打造出综合性竞争能力，保持竞争能力全方位升维。

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