股票啦网 www.gupiaola.com 2023年06月06日报道：今天大盘预测分析将根据相关法律及适用协议尽力采取合理的措施向相关方追收各类应收款项

①最近两年恒大物业业绩如何？ ②资金面和债务处理到了哪一步？

财联社6月6日讯（编辑 周新旸）6月5日晚间今天大盘预测分析，恒大物业(06666.HK)连发数篇公告，同时公布2021全年和2022年全年的业绩公告。

公告称今天大盘预测分析，截至2021年底，恒大物业营业收入约131.94亿元，毛利润约36.64亿元，公司拥有人应占亏损约3.16亿元，每股基础亏损约0.03元。

截至2022年底今天大盘预测分析，恒大物业营业收入约118.09亿元，同比下挫10.5%；毛利率约为23.0%；该公司拥有人应占利润约14.23亿元，同比扭亏为盈。

2022年12月31日，恒大物业总合约面积约8.19亿平方米今天大盘预测分析，在管面积约5亿平方米，较2021年末新增约270万平方米。截至期末，恒大物业第三方项目治理面积约1.48亿平方米，占集团总在管面积约30%，其中新增的第三方治理面积占集团总新增治理面积比例约37%。

恒大物业称今天大盘预测分析，将根据相关法律及适用协议尽力采取合理的措施向相关方追收各类应收款项，包含但不限于已经拨备减值的应收款项，及因不满足收入确认条件而暂未计入收入的应收款项。

2022年3月21日起今天大盘预测分析，恒大物业因等待刊登敏感资料，延续停牌。在停牌期间，公司亦未公布2021年和2022年报。

正在商讨134亿存单质押担保案件

针对销售市场关心的134亿存单被质押事件今天大盘预测分析，恒大物业称，现正与大股东中国恒大(03333)商讨偿还公司合共约134亿元存单质押担保（案件）所涉及资金的方案。该案件属特别情况，且公司将就内部操纵系统采取若干措施，案件不会对公司将来经营现金流量产生进一步重大影响。

2020年12月至2021年8月期间今天大盘预测分析，恒大物业的六家附属公司通过银行为多家第三方公司（作为被担保方）融资提供该质押，相关的资金通过部分被担保方及多家通道公司划转至中国恒大(03333)。但2021年9月至12月期间，因质押担保期限届满，触发质权实现条件，被银行强制履行的恒大物业附属公司存单质押的总计价值为134亿元。

恒大物业已与若干债权人（包含应对贸易账款、业务合并应对对价及关联方）达成协议今天大盘预测分析，同意延长还款期，由一至四年不等。恒大物业董事会认为，在必要时可以获得进一步延期。

其它今天大盘预测分析，恒大物业目前将再次通过进一步精简营运实施行政及其他开支，加强成本操纵，期望能改善集团经营及财务状况。

在全部该等措施均能成功实施的基础上今天大盘预测分析，恒大物业认为，公司将有足够营运资金来履行其到期的财务责任。

2022年期末今天大盘预测分析，恒大物业银行存款和现金（包含现金及现金等价物和受限制现金）总额约16.56亿元，较2021年12月31日增加约4.89亿元。而银行存款及现金增加关键由于年内经营活动所产生的净现金流入。

在恒大物业的银行存款和现金总额中今天大盘预测分析，受限制的银行存款约8800万元，关键为恒大保险经纪有限公司的受限制股本、根据当地政府部门要求提供物业治理服务的保证金(159001)及部分子公司诉讼保全资金。