粤港澳大湾区房地产股票分析：粤港湾城市群地产股龙头精选

　　安信证券分析师陈果则指出，“粤港澳大湾区”投资包括了粤港澳大湾区相关房地产公司，比如格力地产、世荣兆业、香江控股（4.36 -5.83%，买入）、华发股份（15.85 -3.41%，买入）、天健集团（10.69 -5.73%，买入）、世联行（8.21 +0.74%，买入）、深深房A（0.00 +0.00%，买入）、珠江实业等。

　　潜力股精选

　　格力地产（600185）

　　2016年拿下珠海“地王”

　　东北证券（11.83 -1.33%，买入）分析师王小勇表示，2016年，公司共拿下两个地王，其中包括珠海市高新区唐家湾住宅类用地，占地面积1.43万方，规划中深中通道及港珠澳大桥的建成将带动该区域交通、就业、城市配套、人居环境等多方面的发展。公司在手项目储备计容建面超过200万方，且均位于核心区域，土地价值稀缺，不仅未来2-3年销售有保障，随着土地价值进一步升值，公司估值亦有望进一步提高。

　　天健集团（000090）

　　受益粤港澳大湾区建设

　　平安证券分析师杨侃认为，公司在深圳、广州、惠州未结算土地储备近百万平，测算总货值超过400亿，有望受益区域战略地位提升带来的价值提升。同时公司中标多个深圳EPC项目，并积极布局围填海、海绵城市、综合管廊、河流治理等新型业务领域，粤港澳大湾区建设有望为公司带来更多市政施工业务机会。

　　华侨城A（7.90 -3.54%，买入）

　　重点推进深圳本部项目

　　中银国际证券分析师卢骁峰表示，华侨城A的项目储备超900万方，多渠道拿地布局一二线。土地储备方面，2016年公司陆续获取武汉、南京、南昌等二线城市核心地块，并分别与中铁、华润、招商等央企联合获取北京、上海、深圳等一线城市大型项目。公司全年新增权益土地储备106万平方米，建筑面积198万平米，可售资源丰富，2017年将重点推进深圳本部、南京、宁波、武汉、成都、重庆等点项目。

　　世荣兆业（002016）

　　布局珠海和威海房地产项目

　　国金证券分析师胡华如表示，世荣兆业公司的房地产开发项目主要分布于珠海和威海两个城市，其中珠海区域存货（未结建面口径）占比96%。珠海最大的项目——里维埃拉于2005年开工建设，占地面积约210万方，总建面约380万方，未结算建面超过320万方。同时，公司参与的国际生命科学中心项目所处横琴开发区面积约100平方公里，2020年常住人口将达28万人，区域定位为粤港澳合作试验区，直接面向港澳市场，具有制度上的优越性。